Обновлено: 06.01.2023
У граждан, которых появились свободные денежные средства встает вопрос – куда их вложить. Процент по банковским вкладам ничтожно мал, а более высокий процент доходности тоже вызывает опасения. Чем выше годовой прирост, тем выше риск, часто это краткосрочные проекты и хорошо, если законные – очень часто за ними скрываются хайп-пирамиды, где хорошо бы просто свои деньги не потерять, не говоря уже о какой-то прибыли. Решая, куда инвестировать в 2023 году, нужно отчетливо представлять себе, что это за проект и каковы сопутствующие риски.
Что такое инвестиция
Инвестицией называется вложение денег с последующим доходом. Если дохода нет, то это просто сбережения.
Это понятие стоит отличать также от заработка в сети – такие площадки тоже часто называются инвестиционными, но по факту это одно название. Они работают легально и никого не обманывают, но для получения прибыли туда нужно внести деньги и работать.
Какие инвестиции работают
Есть множество способов, куда можно инвестировать деньги в Беларуси:
Положить на банковский депозит
Самый спокойный и, к сожалению, самый низкодоходный вариант. Реальную помощь такое вложение принесет только в случае инфляции – возврат денег гарантирует банк и государство. Открыть его можно в любом отделении банка или онлайн буквально за считанные минуты, а из документов нужен только паспорт. Никаких усилий от вкладчика не нужно, только подписать договор, а все остальное менеджеры берут на себя. Обычно вкладчик уже знает, какие проценты действуют в кредитно-финансовом учреждении и не рассчитывает на какую-то сверхприбыль.
Купить акции
Акциями называется пакет бумаг, приобретая которые, покупатель становится соакционером фирмы. Он вносит определенный вклад в управление ею и, соответственно, ему положена часть прибыли. Правда, о реальной возможности управления можно вести речь только держателям контрольных пакетов или крупного процента. Остальные вкладчики – миноритарные, они получают доход на каждую акцию и этим их роль исчерпывается. Такое инвестирование в РБ на первых порах тоже не обогатит, даже если купить акции от давно работающей корпорации с громким именем, те же Apple не принесут больше 6%. Остальные стабильные предприятия приносят примерно столько же, обычно даже меньше. Больший процент дают растущие коммерческие компании, но там и риски выше.
Играть на фондовой бирже
Варианты инвестирования здесь гораздо шире и прибыльнее – курсы валют, ценные бумаги, драгоценные металлы – зато высок риск потерять все за один день. Это легальные, но рискованные инвестиции, еще и тем, что одна из стран может ввести санкции, а тогда пользователей одной республики вообще «отрежут» от биржи и вывести деньги станет проблематичным. Можно перепоручить деньги брокеру или открыть ПАММ-счет, но и в этом случае без подготовки здесь делать нечего. Площадки, которые якобы дают беспроигрышный вариант и подсказывают, на какую стрелочку нажимать, красную или зеленую, а вы только знайте собирайте прибыль – мошенники. Игра на валютной бирже требует долгого и усердного обучения, навыков аналитика, прогнозиста и ежедневного мониторинга рынка. Просто вложить деньги и ждать, пока на них будет «капать» процент от разницы курсов, не получится.
Купить облигации
Достойная и безопасная альтернатива банковскому депозиту. За не для всех понятным термином облигация скрывается обычная долговая расписка от фирмы или госоргана. Лицо, выпустившее такой документ, обязано ее выкупить – уже с наценкой. Для удобства цена их выражается в процентах. Есть также дисконтные облигации, которые продают со скидкой, но выкупают за полную стоимость. У этого варианта есть несколько плюсов:
- Возможность перепродать;
- Заработок на спекуляциях – из-за скачков валют и нестабильности мировой экономики меняется и цена бумаг.
Правда, есть одно существенное «но» – в отличие от банковского вклада здесь государство никаких гарантий не дает. Заработать на облигациях пусть и не слишком много, но можно. Начать инвестировать стоит с госорганов – они приносят покупателю 2-5%. Можно попробовать купить облигации коммерческих структур, здесь прибыль самая высокая, но и риск тоже.
Покупка недвижимости
Инвестиции в недвижимость считались прибыльными всегда. Но и здесь нужно проявить ум, бдительность и аналитическое мышление. Далеко не всякое приобретение здания или квадратных метров автоматически становится выгодным вкладом. Инвестицией это можно назвать в двух случаях:
- когда цена на недвижимое имущество активно растет;
- купленную площадь планируется сдать в аренду.
Этим подводные камни не ограничиваются – важно знать у кого, и что покупать, а за безопасность и проверки от юристов и опытных риелторов тоже приходится заплатить. Да и аренда может окупиться не сразу – чтобы назначить достойную месячную цену, часто приходится вложиться в капитальный и косметический ремонт, отделку, иногда и достройку. По сути говорить в таком случае об ощутимой прибыли можно только при покупке дорогой площади и на долгий срок.
Инвестиционный фонд
Это организация, в которой финансовые консультанты привлекают клиентов для совместного вложения денег в ценные бумаги. Плюс такого варианта в том, что здесь деньги находятся в доверительном управлении – зачем тратить время на обучение мастерству финансового аналитика, если сразу перепоручить свой капитал профессионалу, который извлечет прибыль буквально из всего, чего только можно – это валюта, ценные бумаги, любые прибыльные проекты. Конечно, управляющие берут за свою работу определенные комиссионные проценты, поэтому такая инвестиция приносит меньшую прибыль, чем покупка активов, но отличается большей надежностью. Вклады долгосрочные, минус один – обладателям небольших сбережений такой вариант не подойдет, о нем стоит задуматься тем, у кого в распоряжении хотя бы 30 000 долларов.
ETF
Можно заработать деньги на фондах открытого рынка, среди них – Exchange Traded Fund. Они тоже привлекают средства для вложения в ценные бумаги, различные обязательства, а затем выпускают акции, повторяющие средний индекс бумаг инвестиционного портфеля. Ощутимую прибыль принесут фонды, скупающие акции высокотехнологичных компаний.
Вложение в займы под залог недвижимости
Это сравнительно молодой для стран бывшего СССР и низко рискованный способ получения прибыли. Люди, особенно в эпоху кризиса, часто нуждаются срочно в больших суммах. Их можно получить под залог коммерческой или жилой недвижимости, но даже с обеспечением такие суммы в банках не одобряют сразу или вообще не одобряют, если сомневаются в благонадежности заявителя из-за проблем с прошлыми кредитами или отсутствия подтверждений дохода. Даже если ответ будет положительным, не все банки выдают сумму залога сразу, обычно только аванс.
Но есть финансовые компании, которые не тратят время на излишнюю рутину, а сами подбирают инвестора, готового сотрудничать на конкретных условиях. В выигрыше остаются все:
- Клиент быстро получает нужную сумму – одобряют 100%, главное быть единственным собственником, и чтобы над залоговыми квадратными метрами не висел арест или другой залог, фирма проверяет это.
- Инвестор, обладающей нужной суммой и согласный выдать ее взаймы конкретному человеку, получает одолженное назад с большой наценкой – до 18-24 процентов годовых в валюте. Даже при неблагоприятном раскладе он получит возврат в виде заложенной клиентом недвижимости. Подобного валютного депозита нет ни в одном банке.
- Заемщику дают гибкий график платежей с возможностью пролонгации договора, так удобнее оплачивать, чем искать к дню расчета всю сумму.
- Инвестировать можно любые суммы, начиная с 2000 долларов – менеджер поможет подобрать инвестиционный портфель с наибольшим приростом.
- Искать клиентов не нужно. Финансовые компания (например, ООО «Финансовая система») сама предложит инвестору, какому клиенту он мог бы помочь денежно под залог квадратных метров.
Если кредитодержателю что-то помешает вернуть взятую ссуду, ее возврат обеспечивается залоговой недвижимостью. Все операции проводятся в полном соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь и регистрируются. Рисков обмана или провала здесь нет.
Как способ инвестирования выбрать в 2023 году зависит от множества факторов: планируемых вложений и ожидаемого дохода, возможных рисков и издержек. Начать свой путь инвестора можно с банковского вклада, как наиболее простого и понятного варианта инвестиций. Опытные инвесторы предпочитают совмещать несколько способов, чтобы диверсифицировать возможные риски.
