ООО "Финансовые системы" помогают получить заем под залог

Выдача займов под
залог недвижимости
от прямого инвестора

ул. Притыцкого 156, БЦ Грин сити

Показать на карте

Пн - Сб с 10:00 до 21:00
Вс выходной

+375 25 7766666

+375 29 1 333 555 инвесторам

Рассчитать сумму

Главная

Лизинг или займ под залог недвижимости: что выбрать?

Фактически понятие возвратного лизинга и займа под залог недвижимости очень схожи, но есть некоторые отличия, которые необходимо учитывать. В последние годы услуга лизинга стала очень популярной, так как процентная ставка в большинстве случаев ниже, чем при классическом залоге. И это действительно хороший вариант, если:

В объекте недвижимости зарегистрировано много людей и Вы не хотите заниматься перерегистрацией.
Вам необходима сумма, примерно равная рыночной стоимости Вашего имущества.

Схема условно делится на 3 этапа:

Заключается договор возвратного лизинга.
Лизингодатель выкупает имущество и одновременно предоставляет его в аренду бывшему владельцу.
Полученную сумму лизингополучатель направляет на свои нужды.

В соответствии с условиями договора производится внесение платежей. По окончании сделки транспорт имущество выкупается по остаточной стоимости, если такая возможность предусмотрена условиям сделки.

Однако при принятии решения о выборе лизинга, надо учитывать и риски, которые могут возникнуть.

Какие существуют риски?

Если при заключении договора займа под залог само имущество, хоть и находится под обременением, остается в собственности заемщика, то в случае с лизингом собственник продает свою недвижимость лизингодателю и получает его в аренду.
В случае просрочки по платежам лизингодатель имеет право выселить Вас из объекта недвижимости вместе с правоохранительными органами и самостоятельно продать его. При классическом залоге инвестору во избежание судебных тяжб выгоднее подождать несколько дней, пока Вы не сможете произвести выплату или предложить Вам самостоятельно найти покупателя, не применяя при этом штрафных санкций. По нашему опыту до суда дело доходит в очень редких случаях.
В случае лизинга чаще всего предметом договора выступает Ваша недвижимость. И поэтому штрафные санкции начисляются не от взятой Вами суммы, а от рыночной стоимости недвижимости. В случае классического залога Вы платите процент от суммы займа.

Поэтому, прежде, чем принять решение о лизинге, Вы должны быть точно уверены, что не будете допускать ни одной просрочки. А это по нашему опыту удается не более 20% людей.

Возможно вас заинтересует:

Вернуться назад

Полезная информация

Кредит или лизинг: в чем разница, преимущества и недостатки

Подробнее

8 декабря 2022

Плохая кредитная история: как ее узнать и исправить

Подробнее

23 июня 2022

Можно ли продать недвижимость в залоге?

Подробнее

15 мая 2024

Хотите задать нам вопрос
или нужна дополнительная
информация?

Звоните

+375 25 7766666

Пишите
онлайн

ZALOG.BY - это сервис по поиску
двух заинтересованных сторон,
заемщика и кредитора (инвестора),
где инвестиции надежно защищены
недвижимостью, находящейся в залоге.

Мы в социальных сетях

Наши услуги

Полезные ссылки

ул. Притыцкого 156,
БЦ Грин сити

Компания: ООО «Финансовая система»,
УНП 691525290
Юр. Адрес: 220036 г. Минск ул.
Западная 13, каб. 404

+375 25 7766666

+375 29 1 333 555 инвесторам

info@zalog.by

Zalog.by не оказывает услуг по оформлению и предоставлению населению микрозаймов, кредитов и других финансовых услуг,
регулируемых Указом Президента №325 "О привлечении и предоставлении займов, деятельности микрофинансовых организаций".
Портал Zalog.by оставляет за собой право отправлять заявки в зависимости от территориальности и иных критериев в
компании-партнеры, работающих на финансовом рынке Республики Беларусь.
Срок возврата денежных средств от 63 дней до 60 месяцев.
Процентная ставка от 10% годовых до 28% годовых.
Условия неустойки: 0,1% от суммы займа в день.
Продвижение - cropas

Политика конфединциальности
Карта сайта