Займы под залог автомобиля: какое авто подходи

Займы под
залог недвижимости

г. Минск, ул. Макаенка, д.12Е, пом. 298

Показать на карте

Пн - Сб с 09:00 до 18:00
Сб -Вс выходной

+375 25 7766666

+375 29 1 333 555 инвесторам

Рассчитать сумму

Главная

Новый закон о займах в Беларуси: теперь единственное жильё нельзя передать в залог

С 23 апреля 2026 года в Беларуси вступили в силу изменения в законодательстве о займах. Новые правила уже активно обсуждают в СМИ и среди владельцев недвижимости, потому что закон напрямую касается залога квартир и домов.
Главное изменение — теперь физические лица больше не могут передавать в залог своё единственное жильё по договорам займа между физлицами.
И это действительно серьёзное изменение для рынка.

Что именно запрещено?

Теперь нельзя оформить в залог:

единственную квартиру;
единственный жилой дом;
долю в праве собственности на такое жильё.

Причём запрет касается не только самого займа, но и поручительства по нему.
Простыми словами: если у человека одна квартира — использовать её как залог в сделке между физическими лицами больше нельзя.

Почему приняли такой закон?

Главная цель изменений — защита людей от потери жилья и так называемых «залоговых схем».
В последние годы на рынке было немало ситуаций, когда люди из-за долгов теряли единственное жильё. Особенно опасными были непрозрачные договоры с огромными процентами, штрафами и скрытыми условиями.
Теперь государство вводит более жёсткие ограничения, чтобы защитить заемщиков от критических рисков.

А если недвижимость не единственная?

В этом случае возможность получить займ под залог недвижимости сохраняется.
Если у человека несколько объектов недвижимости, коммерческое помещение, дача или другая собственность — такие варианты по-прежнему могут использоваться как обеспечение займа.
Поэтому рынок займов под залог недвижимости не исчезает. Он становится более прозрачным и безопасным.

Что ещё изменилось?

Новый закон вводит и другие важные ограничения.
Ограничение процентов
Теперь для займов между физическими лицами установлены лимиты:
до 50% от суммы займа — если срок до года;
до 100% — если срок больше года.
Ограничение штрафов
Общий размер штрафов, пеней и дополнительных начислений теперь также ограничен законом.
Запрет скрытых условий
Теперь запрещены:
комиссии и скрытые платежи;
резкое повышение процентов при просрочке;
одностороннее изменение условий договора;
штрафы за досрочное погашение займа.

Можно ли оформить займ в валюте?

Для большинства договоров займа между физлицами — нет.
Теперь обязательства должны быть указаны в белорусских рублях. Исключение сделали только для близких родственников.

Что это значит для клиентов?

На практике новый закон делает рынок более понятным.
Теперь человеку проще:

понимать условия договора;
оценивать реальные риски;
защищать своё жильё;
избегать кабальных условий.

А для добросовестных компаний это возможность работать ещё прозрачнее и профессиональнее.
Сегодня займ под залог недвижимости остаётся востребованным финансовым инструментом — но с более высоким уровнем защиты для клиента.

Если банк отказывает Вам в кредите, не переживайте. Zalog.by всегда готов помочь Вам в получении прибыли.

Займ в Республике Беларусь

Инвестиции в займы бизнесу

Вернуться назад

Полезная информация

Без поручителей и справки о доходах. Рассказываем о займах под залог недвижимости

Подробнее

1 марта 2022

Инвестиции под залог автомобиля: как получать стабильный доход.

Подробнее

29 июля 2026

Что делать, если нет возможности вернуть заемные средства

Подробнее

27 октября 2023

Хотите задать нам вопрос
или нужна дополнительная
информация?

Звоните

+375 25 7766666

Пишите
онлайн

ZALOG.BY - это сервис по поиску
двух заинтересованных сторон,
заемщика и кредитора (инвестора),
где инвестиции надежно защищены
недвижимостью, находящейся в залоге.

Мы в социальных сетях

Наши услуги

Полезные ссылки

г. Минск, ул. Макаенка, д.12Е, пом. 298,
Компания: ООО «Финкей»,
УНП 193983783
Юр. Адрес:
220114, г. Минск, ул. Макаенка, д.12Е, пом. 298

+375 25 7766666

+375 29 1 333 555 инвесторам

info@zalog.by

Zalog.by не оказывает услуг по оформлению и предоставлению населению микрозаймов, кредитов и других финансовых услуг,
регулируемых Указом Президента №325 "О привлечении и предоставлении займов, деятельности микрофинансовых организаций".
Портал Zalog.by оставляет за собой право отправлять заявки в зависимости от территориальности и иных критериев в
компании-партнеры, работающих на финансовом рынке Республики Беларусь.
Срок возврата денежных средств от 1 до 60 месяцев.
Процентная ставка от 30% годовых до 48% годовых.
Условия неустойки: 0,1% от суммы займа в день.

Политика конфединциальности
Карта сайта