Инвестиции под залог и налоги: что важно знать частному инвестору

15 июля 2025

Сегодня всё больше частных инвесторов выбирают альтернативные формы вложений — например, займы под залог недвижимости. Это способ не просто сохранить капитал, но и получать стабильный доход. Однако важно помнить: получая доход от таких инвестиций, вы обязаны уплатить налог.

Что именно облагается налогом?

Инвестор получает доход в виде процентов, которые начисляются за использование его средств в рамках займа. Именно эти проценты и считаются налогооблагаемым доходом.
Например:
Если вы инвестировали 50 000 BYN под 20 % годовых, за год вы получили 10 000 BYN процентов.
Налог нужно платить только с этих 10 000 BYN, а не со всей суммы (не с тела займа).

Ставка налога и сроки

Ставка подоходного налога: 13 %
Периодичность оплаты: 1 раз в год
Крайний срок подачи налоговой декларации: до 31 марта следующего года после получения дохода
Форма отчётности: подаётся декларация о доходах в налоговую инспекцию по месту регистрации

Кто платит налог?

Если вы — физическое лицо (не ИП, не юрлицо), получающее доход в виде процентов, пени и штрафа (при их наличии) по договорам займа под залог, то вы самостоятельно:

Советы инвестору

 Простой вывод

Инвестиции под залог — это доход, а значит, и налоговая обязанность. Но всё просто: платите налог только с полученных процентов — и спите спокойно. Мы в Zalog.by всегда напомним о сроках и поможем разобраться с расчётами.

 

Если банк отказывает Вам в кредите, не переживайте. Zalog.by всегда готов помочь Вам в получении прибыли.

Займ в Республике Беларусь

Инвестиции в займы бизнесу

Вернуться назад
Полезная информация
Хотите задать нам вопрос
или нужна дополнительная
информация?
Звоните
Пишите
онлайн
или заполните форму и мы ответим на Ваши вопросы
Телефон Viber Telegram WhatsApp
ВСЯ ПРАВДА О ЗАЙМАХ
ПОД ЗАЛОГ ТУТ
Инвестор узнает:
  • Какой "продукт" получает Инвестор?
  • Какой доход получает Инвестор?
  • Какие гарантии у инвестора?
  • Конкретные кейсы наших инвесторов.
Если собираешься взять займ, обязательно узнай:
  • Что получает Заёмщик обращаясь к нам?
  • 7 ошибок при взятии кредита.
main_desk main_mob
Основатель финансового
сервиса zalog.by
Тут много
полезного!
Предприниматель
Инвестор
close